นิชดา แปลว่า ผู้หญิงที่เป็นตัวของตัวเอง 

นิชดาธานี ก็หมายความเช่นเดียวกัน-มีตัวตนไม่เหมือนใคร

แม้ไม่ใช่หมู่บ้านใหม่ แต่ด้วยแนวคิดของ ‘นิชดาธานี’ โครงการอสังหาริมทรัพย์อายุเกิน 30 ปีแห่งนี้ถือว่ายังล้ำสมัยอยู่มาก 

ทั้งการเป็นโครงการแรกๆ ในไทยที่สร้างเมืองขนาดย่อมเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของลูกบ้าน ถ้าพูดอย่างภาษาปัจจุบันก็คือ มีคอมมูนิตี้ของตัวเองจากการไปเห็นชุมชนในต่างประเทศที่จัดสรรอย่างเป็นระเบียบ ไม่แออัด และที่อยู่อาศัยรอบๆ มหาวิทยาลัยก็แสนสะดวก สังคมแวดล้อมที่นี่จึงมีทั้งเพื่อนบ้านหลากหลายเชื้อชาติ มีโรงเรียนนานาชาติถึง 2 แห่ง มีซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร บริการด้านสุขภาพ พื้นที่สีเขียวขนาดมหึมา พร้อม Facility ครบถ้วน โดยไม่ต้องออกไปจากหมู่บ้านเลย และได้รับรางวัลสาขา Best Lifestyle Developer (Housing) จาก Dot Property Southeast Asia Awards 2020 ด้วย

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

นอกจากนั้นยังมีเรื่องนวัตกรรมการก่อสร้างที่มาก่อนกาล อย่างอิฐรับน้ำหนักและยึดเกาะกันเองเพื่อความแข็งแรง (Nichada Locked Stone) ทำให้ตัวบ้านไร้เสา และในขณะเดียวกันก็ไม่หยุดคิดเรื่องสิ่งแวดล้อมอันเกี่ยวเนื่องกับเมือง ซึ่งเริ่มได้จากบ้าน

คอลัมน์หมู่บ้านเยือนปากเกร็ด นัดหมาย คุณนิชดา แจ้งเร็ว ผู้บริหารกลุ่มบริษัทนิชดาธานี ฟังเธอเล่าเรื่องราวตั้งแต่เสาเข็มแรก ในวันที่เริ่มต้นจากที่ดิน 80 ไร่ และบ่อดินขนาด 125 ไร่ จนวันนี้กลายเป็นอาณาจักร 1,000 ไร่ที่ขอเข้าห้องลองชุด แต่งเนื้อตัวใหม่ ด้วยการชวน Sretsis แบรนด์แฟชั่นแห่งยุคมาออกแบบบ้านตัวอย่าง ให้สาววัยแกร่งเป็นสาวหวานซ่อนเปรี้ยวขึ้นและยังคงสวยสุขภาพดี ในสังคมคุณภาพที่เจ้าตัวเลือกอย่างพิถีพิถัน

คุณนิชดา แจ้งเร็ว ผู้บริหารกลุ่มบริษัทนิชดาธานี

สังคมนานาชาติ

“Planned Gated International Community คือคอนเซปต์ที่คุณพ่อคุณแม่คิดไว้ตั้งแต่เริ่มโครงการ ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Suburban Gated Community ที่พบเห็นมากมายในชานเมืองประเทศสหรัฐอเมริกา” นิชดา ทายาทเจ้าของชื่อโครงการเริ่มต้นเล่า

หากย้อนไปช่วงกลางศตวรรษที่ 19 Gated Community (ชุมชนล้อมรั้ว) เป็นลักษณะการสร้างที่อยู่อาศัยของสมาคมคนชั้นสูงในคลับ ก่อนแพร่หลายกลายเป็นไอเดียการสร้างบ้านจัดสรรในศตวรรษที่ 20 เรื่อยมา ลักษณะของ Gated Community คือบ้านเรือนสร้างในพื้นที่ของตัวเองอย่างเป็นระเบียบ มีอาณาบริเวณ มีรั้วรอบขอบชิดทั้งในและนอกโครงการ แต่ไม่แออัดจนเกินไป ห้อมล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก และมีมาตรการรักษาความปลอดภัยขั้นสูง 

เมื่อท่านทั้งสองมีโอกาสได้ไปศึกษาต่อระดับปริญญาโทที่ต่างประเทศ จึงนำแนวความคิดนี้กลับมาสร้างโครงการนิชดาธานี และยังหยิบสังคมแวดล้อมจาก Campus Town ของมหาวิทยาลัยกลุ่ม Ivy League ที่มีที่พักอาศัยอยู่โดยรอบสถานศึกษา มาสร้างสังคมนานาชาติให้เกิดขึ้นบ้าง 

เนื่องจากแบ่งโครงการสำหรับชาวต่างชาติทั้งเช่าและซื้อขาด จึงมีโรงเรียนนานาชาติไว้ในโครงการถึง 2 แห่ง หนึ่งในนั้นคือ International School Bangkok (ISB) โรงเรียนนานาชาติแห่งแรกของไทย ซึ่ง 70 ปีที่แล้วเคยเปิดการเรียนการสอนในสถานทูตสหรัฐอเมริกา ก่อนย้ายจากย่านสุขุมวิทมาเมื่อ พ.ศ. 2535

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

“คุณพ่อคุณแม่เห็นถึงความสำคัญของการใช้ชีวิต อยากให้คนที่มาอยู่ในหมู่บ้านเรามีคุณภาพชีวิตที่ดี โดยเฉพาะเด็กๆ จะได้ไปโรงเรียนโดยการเดิน ปั่นจักรยาน ลดปัญหารถติดจากการเดินทาง และยังได้ออกกำลังไปในตัว” เธอกล่าว

ด้วยมีพื้นที่สาธารณะอย่างโรงเรียน ร้านอาหาร ซูเปอร์มาเก็ต คลินิก แต่ก็แยกเป็นสัดส่วนจากพื้นที่อยู่อาศัยชัดเจน ไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน สำหรับร้านค้า แบ่งเป็นโซน Nichada Club และ Nichada Plaza มีระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา 

“เรามีระบบ Double Security ตรวจสอบบุคคลภายนอกตั้งแต่ทางเข้าหมู่บ้านผ่านระบบ RFID (Radio Frequency Identification) ทำบัตรผ่านเข้าออก และมีระบบรักษาความปลอดภัยประจำโครงการย่อยอีกชั้นหนึ่ง ร้านค้าและพนักงานก็ต้องทำบัตร RFID ส่วนลูกค้าภายนอกที่มาใช้บริการร้านค้าจะต้องแลกบัตรประชาชนเข้ามากับ RFID Visitor Card”

หมู่บ้านสีเขียว

บนเนื้อที่ 1,000 ไร่ของนิชดาธานี แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมกว่า 50 โครงการย่อย ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 108 ตารางเมตรสำหรับคอนโดมิเนียม จนถึง 850 ตารางเมตรสำหรับบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำและสวนขนาดใหญ่

 ส่วนบ่อดินขนาดร้อยกว่าไร่นั้น กลายเป็นทะเลสาบพร้อมพื้นที่ออกกำลังรอบๆ ราว 2.3 กิโลเมตร 

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

สิ่งที่ทำให้หมู่บ้านแบบ Gated Community ต่างจากหมู่บ้านอื่นๆ คือการมีสังคมแวดล้อมของตัวเอง ซึ่งครอบคลุมไปถึงพื้นที่สีเขียวในโครงการ ที่นิชดาธานี ราว 30 เปอร์เซ็นต์เป็นที่อยู่อาศัยของต้นไม้น้อยใหญ่นานาชนิด ปอดขนาด 300 ไร่ เกิดขึ้นจากความตั้งใจมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับคนในชุมชนล้อมรั้วแห่งนี้

“คุณภาพอากาศในประเทศไทยนั้นมีปัญหาอย่างมาก ซึ่งไม่ได้เพิ่งเกิดขึ้น มีมานานแล้ว และมากขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี เราใส่ใจถึงเรื่องพื้นที่สีเขียวตั้งแต่เริ่มโครงการ ซึ่งเป็นหนึ่งเหตุผลที่เราไม่เริ่มโครงการจากในเมือง เพราะเราคิดว่าอาจจะไม่ตอบโจทย์ 

“การแบ่งพื้นที่สามสิบเปอร์เซ็นต์ไปให้พื้นที่สีเขียว ในเชิงธุรกิจอาจมองว่าพื้นที่ขนาดนั้นสร้างกำไรอีกมากมาย สำหรับเรามองว่าคุ้มค่า ทั้งในแง่ของคุณภาพอากาศที่ดีกว่า เพื่อให้ผู้พักอาศัยมีสุขภาพที่ดี และทำกิจกรรมกลางแจ้งกับครอบครัว ทุกวันนี้ ภาพชินตาจะเห็นลูกบ้านออกกำลังด้วยการเดิน วิ่ง หรือปั่นจักรยาน ทั้งช่วงเช้าและช่วงเย็น” 

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร
นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

เพราะใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม กลุ่มผู้บริหารโครงการนิชดาธานีไม่หยุดพัฒนาระบบต่างๆ เธอเล่าถึงระบบ Solahart ที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์มาเป็นพลังงานในการผลิตน้ำร้อนในบ้านทุกหลัง ว่าเริ่มใช้ตั้งแต่คนยังไม่ให้ความสนใจระบบ Solar มากเช่นปัจจุบัน

“ตอนนี้เรากำลังศึกษาเรื่อง Solar Rooftop เพื่อจะนำมาใช้ในอนาคต และตัวหมู่บ้านเอง ก็จัดการเรื่องแยกขยะ นำเศษอาหารจากร้านอาหารมาทำปุ๋ยธรรมชาติ เรามีทีม Landscape เฉพาะทางในการอนุบาลต้นไม้และพืชพรรณออแกร์นิก เพื่อนำส่งร้านอาหารและปลูกในโครงการต่างๆ ด้วย”

นอกจากบริเวณโดยรอบ หากเปิดประตูรั้วเข้าสู่บริเวณบ้านที่หลบซ่อนตัวอยู่ใต้ร่มไม้ ก้าวเท้าสู่ด้านในบ้าน จะพบการออกแบบแปลนในลักษณะ Open Floor Plan ให้เจ้าของบ้านดีไซน์สัดส่วนของห้องได้ตามอัธยาศัย มีเอกลักษณ์คือโถงสูงโปร่ง รวมถึงศึกษาการไหลเวียนของทิศทางลมอย่างดี ภายในผนังฝังฉนวนกันความร้อนและกระจกกรองแสงแดดจากหน้าต่าง ทั้งหมดช่วยลดความร้อนในบ้าน เพื่อประหยัดการใช้เครื่องปรับอากาศอีกทาง

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

นวัตกรรมอิฐ Locked Stone

ไม่เพียงพาคอนเซปต์สังคมนานาชาติบินข้ามน้ำข้ามทะเลมา ผู้ก่อตั้งยังพกความรักในงานก่อสร้างและการคิดค้นเทคโนโลยีใหม่ๆ ในการทำบ้านกลับมาด้วย อย่าง Nichada Locked Stone คือนวัตกรรมอิฐรับน้ำหนัก ที่มีการล็อกกันของตัวเองเพื่อสร้างความแข็งแรงให้กับผนังอีกชั้น ซึ่งร่วมวิจัยกับทาง AIT (Asian Institute of Technology) ผ่านการทดลองว่าอิฐรับน้ำหนักได้จริง และจดสิทธิบัตรไว้เรียบร้อย

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

“ทีมสถาปนิกของเราทำ 3D เรียงอิฐในแบบบ้านจริง เพื่อให้วางอิฐหน้างานได้ถูกต้องและแข็งแรง โครงการที่เก่าแก่สุดของเราอายุประมาณสามสิบปี ตัวบ้านยังไม่มีการแตกร้าว เพราะโครงสร้างบ้านออกแบบอย่างละเอียดตั้งแต่ต้นทางมาเลย ตอนนี้เราทำการทดลองไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นระบบ Prefabricated ข้อสำคัญก่อนที่จะตัดสินใจนำมาใช้ ต้องแน่ใจว่าปลอดภัย แข็งแรง และต้องไม่มีข้อผิดพลาดในการทำงาน”

อีกหนึ่งข้อดีของการใช้ผนังรับน้ำหนัก ทำให้บ้านของนิชดาธานีไม่มีเสากวนใจ พื้นที่จึงกว้างขวางเป็นกำไร และไร้ข้อจำกัดในการเปิดพื้นที่หรือกั้นห้องตามที่ตัวเองต้องการ

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก
หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

Nichda x Sretsis 

ด้วยเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์อายุ 3 ทศวรรษ การปรับตัวต่อเทรนด์การอยู่อาศัยและความต้องการของลูกบ้านเป็นสิ่งที่พวกเขาไม่มองข้าม 

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

ล่าสุด ได้ชักชวน Sretsis แบรนด์แฟชั่นคาแรกเตอร์ชัด นำทีมโดย แอ้ มทินา, อิ๊บ คล้ายเดือน, เอ๋ย-พิมพ์ดาว สุขะหุต มาเนรมิตโครงการ Premier Place III ซึ่งเป็นบ้านที่ผ่านการเช่าพักอาศัยมาแล้ว เพื่อค้นหาความท้าทายใหม่ๆ เปิดมุมมองให้กับบ้าน Open Floor Plan แบบเดิมว่า นอกจากประโยชน์ใช้สอยแล้ว ยังปลดปล่อยอิสระในการตกแต่งตามสไตล์ของตัวเอง โดยหลุดจากกรอบดีไซน์ที่มีให้ไปได้อีกไกล ส่วนในทางธุรกิจก็เป็นการหาวิธี Resale อย่างชาญฉลาด

ความน่าสนุกของโปรเจกต์นี้ อยู่ที่การเลือกแฟชั่นเฮ้าส์วัย 20 ปีซึ่งโด่งดังระดับโลกขนาดสไตลิสของ BLACKPINK ยังหยิบมาให้ 4 สาวสวมใส่อยู่บ่อยๆ มาออกแบบแทนบริษัทอินทิเรีย แรกก้าวเท้าเข้าบ้านจึงเหมือนได้หลุดเข้าไปในห้องลองเสื้อของ Sretsis

ถึงจะถนัดงานดีไซน์เสื้อผ้า แต่งานออกแบบภายในพวกเธอก็ทำได้ดีไม่แพ้กัน ถ้าเคยไปเยี่ยมช็อปทั้งที่เซ็นทรัลเอ็มบาสซีและที่ญี่ปุ่นก็คงจะนึกถึงกลิ่นอายการตกแต่งแนวแฟนตาซีฟุ้งฝันที่ไม่เหมือนใครนี้ออก อีกทั้ง Sretsis Parlour ยังได้ร่วมงานกับ House of Hackney แบรนด์ตกแต่งภายในชื่อดังของประเทศอังกฤษ ส่ง Sretsis Table ซึ่งแบรนด์เครื่องใช้บนโต๊ะอาหารมาการันตีความสามารถด้านการออกแบบอีกแขนง

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

‘Tropical Magick Villa’  ความหรูหราสไตล์รีสอร์ตเขตร้อนที่เสกด้วยเวทมนตร์แห่งจินตนาการของ Sretsis คือคอนเซปต์ห้องทั้งหมดที่ว่ามาในพื้นที่ใช้สอยขนาด 406 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 116.7 ตารางวา

โถงดับเบิ้ลสเปซวางเปียโนหลังงามไว้ที่มุมห้อง ฉากโดยรอบทาทาบด้วยสีเขียวอบอุ่นของไม้ใบ มีชุดรับแขกสไตล์ทรอปิคัลตั้งอยู่กลางบ้าน ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร ที่มีตุ๊กตาไดโนเสาร์ไซส์ยักษ์รอต้อนรับ ในห้องสีสันสดสวยจากไม้ดอกนานาพรรณบนวอลเปเปอร์ กระเบื้อง และเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเก๋

ส่วนชั้นสอง ห้องนอน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวตกแต่งอย่างน่ารัก ด้วยสรรพสิ่งของลวดลายและวัสดุธรรมชาติ ทั้งห้องนอนใหญ่ ห้องนอนสำหรับลูกสาวแสนหวานและลูกชายแสนซน ซึ่งจับคู่สีแบบไม่สนชาร์ต มี Walk-in Closet และทำห้องสปาให้ดูเป็นตัวอย่าง เพื่อตอกย้ำว่าบ้านของคุณเป็นอะไรก็ได้

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก
นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

“บ้านคือที่ที่เขาใช้เวลาอยู่และบ่งบอกถึงตัวตนมากที่สุด ที่ผ่านมาบ้านตัวอย่าง Premier Place III มีการแต่งหลากหลายทั้ง Modern Contemporary เพราะเรามองว่าฟังก์ชันกับดีไซน์ไปด้วยกันได้ เพราะฉะนั้น บ้านสวยอย่างมีเอกลักษณ์ของตัวเองก็สื่อถึงรสนิยมและสุนทรียะของเจ้าของบ้าน ที่สำคัญต้องอยู่แล้วรู้สึกผ่อนคลาย มีความสุขด้วย” ผู้บริหารรุ่นสองกล่าวด้วยน้ำเสียงเชื่อมั่น

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก
นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

มากไปกว่าความท้าทายของนิชดาธานี หรือ Sretsis เองที่ปล่อยของ-กระโดดเข้ามาทำงานออกแบบอินทีเรียให้กับบ้านทั้งหลังเป็นครั้งแรก นี่น่าจะเป็นตัวอย่างของการรีโนเวตบ้านเพื่อเพิ่มคุณค่าและมูลค่าจากสิ่งที่มี โดยนำเสนอข้อดี-จุดเด่นของตัวเองอย่างถูกที่ถูกทาง

Writer

Avatar

ปาริฉัตร คำวาส

อดีตบรรณาธิการสื่อสังคมและบทความศิลปวัฒนธรรม ผู้เชื่อว่าบ้านคือตัวตนของคนอยู่ เชื่อว่าความเรียบง่ายคือสิ่งซับซ้อนที่สุด และสนใจงานออกแบบเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี (กับเธอ)

หมู่บ้าน

แนวคิดของผู้สร้างที่อยู่อาศัยเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีให้ผู้อยู่

รีสอร์ทสู่เรสสิเดนซ์

คอลัมน์หมู่บ้านคราวนี้ พามุ่งหน้าสู่จังหวัดเพชรบุรี เยือน ‘Veranda Pool Villas hua hin – cha am’ โครงการบ้านพักตากอากาศแบบพูลวิลล่าติดกับโครงการวีรันดา รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า หัวหิน ชะอำ ซึ่งตั้งใจทำให้วันหยุดของเจ้าของบ้านมีคุณค่ามากขึ้น โดย คุณบุ๊ค-คุณวีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท วีรันดา รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) จะมาเล่าถึงความพิเศษของที่นี่ และการขยับขยายธุรกิจจากโรงแรม-รีสอร์ทสู่ที่พักอาศัยแบรนด์วีรันดา  

Veranda Pool Villa Hua Hin Cha-am บ้านตากอากาศที่ออกแบบให้วันหยุดมีคุณค่ามากขึ้น

“ตอนแรกรีสอร์ทของเราเปิดที่หัวหิน-ชะอำมากว่า 18 ปี ไม่มีส่วน Residence เพราะความต้องการของลูกค้าในตอนนั้นมีไม่มากครับ มาเริ่มทำเล็ก ๆ ที่เชียงใหม่ สร้างเป็น Residence ติดกับรีสอร์ท 20 ยูนิต”

การขยับไปทำที่พักอาศัยของวีรันดา จึงไม่ใช่การเริ่มใหม่จากศูนย์ซะทีเดียว แต่เป็นการต่อยอดจากความสำเร็จเดิมของหนึ่งในโรงแรม-รีสอร์ทดีไซน์ดีมีเอกลักษณ์ที่ผู้คนมักจะนึกถึง เมื่อมองหาการบริการแบบ 5 ดาว วิวสวย นอนสบาย หาที่พักง่าย เพราะกระจายอยู่ตามหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ไม่ว่าจะเชียงใหม่ พัทยา หัวหิน หรือ So/Bangkok ที่ได้วิวสวนลุมพินีใจกลางเมือง โรงแรมที่มีสระว่ายน้ำวิวสวยที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ได้รับความนิยมในกลุ่มลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติ จนอยากเปลี่ยนมาเป็นลูกบ้านก็มีไม่น้อย

บ้านพักตากอากาศที่ดีเป็นอย่างไร 

โครงการ Veranda Pool Villas hua hin – cha am ที่วีรันดากำลังดำเนินการสร้างอยู่ ตั้งเป้าไว้ว่าจะเป็นทางเลือกใหม่ของบ้านพักตากอากาศในย่านหัวหิน-ชะอำ เราเลยอดไม่ได้ที่จะถามถึงหัวใจของบ้านพักตากอากาศที่ดีผ่านมุมมองเจ้าของโครงการ 

เขาบอกกับเราว่า ‘การทำวันหยุดให้มีคุณค่ามากขึ้น’ เป็นหัวใจสำคัญ

แต่จะทำด้วยวิธีไหน… ไปดูกัน

Veranda Pool Villa Hua Hin Cha-am บ้านตากอากาศที่ออกแบบให้วันหยุดมีคุณค่ามากขึ้น

องค์ประกอบสำคัญที่วีรันดาคิดว่าจะทำให้วันหยุดของเจ้าของบ้านมีคุณค่ามากขึ้นนั้นมีอยู่ด้วยกัน 3 – 4 ข้อ 

1. Location

โลเคชันสำคัญเพราะเกี่ยวพันกับเวลา Veranda Pool Villas hua hin – cha am เลยเลือกที่ตั้งที่อยู่บริเวณรอยต่อของชะอำกับหัวหิน บนถนนเพชรเกษมซึ่งเป็นถนนเส้นหลักรถวิ่งได้สะดวก ใช้เวลาขับรถจากกรุงเทพฯ ไม่นานก็ถึงที่พัก ทำให้วันหยุดเริ่มต้นได้เร็ว เมื่อเทียบกับโลเคชันอื่นที่ต้องขับรถลงใต้ไปจากตัวเมืองหัวหินอีกครึ่งชั่วโมง อย่างเขาเต่าหรือปราณบุรี

2. Early Check-in / Late Check-Out

อีกข้อดีของการมีบ้านพักตากอากาศ นอกจากการมีห้องพักแน่นอน ไม่ต้องจองล่วงหน้า และไม่โดนฟันราคาในช่วงวีกเอนด์แล้ว ยังมีเรื่องความยืดหยุ่นในการเช็กอิน-เช็กเอาต์ ที่คุณบุ๊คมองว่าสำคัญ และได้เปรียบกว่าการพักโรงแรม รีสอร์ท เพราะเป็นอีกส่วนที่ช่วยยืดเวลาวันหยุดของเราให้ยาวนานขึ้น ออกจากกรุงเทพฯ ได้แต่เช้า เลี่ยงเวลารถติด พอมาถึงแล้วก็เข้าที่พักได้เลย ไม่ต้องรอเช็กอินหลังบ่าย 3 หรือตอนขากลับ ถ้ายังอยากละเลียดใช้เวลาพักผ่อน อ้อยอิ่งได้อีกหน่อย ไม่ต้องรีบตื่นมาเก็บข้าวของให้ทันก่อนเที่ยง

3. Service 

เนื่องจาก Pool Villa ใหม่นี้สร้างติดกับวีรันดา รีสอร์ท แอนด์ วิลล่า หัวหิน-ชะอำ เจ้าของบ้านจะสามารถเข้าถึงการบริการมาตรฐานเดียวกับรีสอร์ท ทั้งบริการจากส่วนของรีสอร์ทที่เข้ามาเซอร์วิสในที่พัก หรือการเข้าไปใช้บริการในส่วนต่าง ๆ ของโรงแรม เช่น สปา สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านอาหาร และเดินผ่านรีสอร์ทไปถึงหน้าหาดได้โดยไม่ต้องขับรถออกไปนอกโครงการ นอกจากนั้นยังอยู่ในระยะที่สามารถใช้บริการจากภายนอก เช่น การสั่งอาหารเดลิเวอรี่ที่กลายมาเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์ในยุคปัจจุบันอีกได้อีกด้วย 

Veranda Pool Villa Hua Hin Cha-am บ้านตากอากาศที่ออกแบบให้วันหยุดมีคุณค่ามากขึ้น
Veranda Pool Villa Hua Hin Cha-am บ้านตากอากาศที่ออกแบบให้วันหยุดมีคุณค่ามากขึ้น

4. Design

โครงการนี้เป็นพูลวิลล่า เพราะจากการสังเกตเทรนด์ท่องเที่ยวพักผ่อนในระยะหลังที่เริ่มเปลี่ยนไป มีความต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยเฉพาะช่วงโควิด-19 นักท่องเที่ยวกลุ่มครอบครัวหรือกลุ่มเพื่อนเลือกที่จะพักในบ้านตากอากาศแบบพูลวิลล่ามากขึ้น เพราะทำกิจกรรมต่าง ๆ ร่วมกันได้ ไม่ต้องเข้าไปปะปนกับผู้อื่นในพื้นที่ส่วนกลาง ที่นี่จึงมีวิลล่าเพียง 13 หลัง เพราะเน้น Optimum Return มากกว่า Maximum Return

โครงการนี้คุณบุ๊คลงไปเลือกที่ดินด้วยตัวเอง และพัฒนาแบบร่วมกับนักออกแบบมือดีที่ร่วมงานกันมาหลายโครงการ อย่างบริษัทสถาปนิกกรุงเทพ (OBA) รับหน้าที่ออกแบบสถาปัตยกรรม และบริษัท August Design ดูแลด้านการออกแบบสถาปัตยกรรมภายในให้น่าอยู่

“เขาเข้าใจว่าเราต้องการสร้างโปรดักต์แบบไหน อันที่ดูง่ายไป เขาก็จะทำให้มันดูยากขึ้นนิดหน่อย เพื่อให้ได้โครงการที่แตกต่าง ซึ่งเขาก็ได้เครดิตไปด้วยครับ” หัวเรือใหญ่ของวีรันดาเล่าถึงการร่วมงานกับดีไซเนอร์คู่ใจกลั้วเสียงหัวเราะ

บ้านพักทั้ง 13 หลังแบ่งเป็น Pool Villa แบบ 2 ห้องนอน 6 หลัง พื้นที่ใช้สอย 248 ตร.ม. แบบ 3 ห้องนอน 6 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 481 ตร.ม. และแบบ 5 ห้องนอน เพียง 1 หลัง พื้นที่ใช้สอยประมาณ 756 ตร.ม. สำหรับลูกค้าที่ต้องการทั้งบริการและพื้นที่แบบพรีเมียม โดยแยกเป็น 2 ฝั่ง คั่นกลางด้วยสระว่ายน้ำ ระหว่าง Pool Villa 2 ห้องนอน ชั้นเดียวสูงโปร่ง และ Pool Villa แบบ 3 กับ 5 ห้องนอนซึ่งจะพิเศษกว่าตรงที่สระว่ายน้ำขนาดใหญ่อยู่บนดาดฟ้าอีกด้วย  

“ส่วนของสระว่ายของ 3 ห้องนอน กับ 5 ห้องนอน เรายกขึ้นไปบนชั้นดาดฟ้า เพราะเคยเห็นหลายโครงการที่คนเดินผ่านหน้าสระแล้วรู้สึกว่าไม่ค่อยเป็นส่วนตัว พอเป็นวิลล่าที่แพงหน่อย เราเลยยกสระไปอยู่บนชั้นดาดฟ้า นอกจากเพิ่มพื้นที่ด้านล่างแล้ว ด้านบนยังเป็นพื้นที่ปาร์ตี้ได้ด้วย ผมมองว่าลูกค้าน่าจะโหยหาพื้นที่แบบนี้ เพราะถ้าเป็นคอนโดมิเนียมปกติ ต่อให้เป็นห้อง Penthouse คุณก็ต้องไปเล่นสระรวมอยู่ดี แต่ที่นี่คุณได้สระส่วนตัว เข้ากับไลฟ์สไตล์ในช่วงปีสองปีที่ผ่านมา” 

นี่คือเคล็ดลับความสำเร็จของวีรันดาหรือ?

“ไม่ถึงกับเคล็ดลับหรอกครับ แต่ผมมองว่าตอนเราตั้งโจทย์ เราต้องตั้งบนความแตกต่างที่เรามีและตอบโจทย์ลูกค้าได้ อย่างตอนนี้ลูกค้าชอบความ Instagramable ชอบมุมถ่ายรูปอะไรแบบนี้ เราก็ต้องจัดหาให้ ถึงแม้ว่าจะต้องเสียพื้นที่บางส่วน ทำให้ไม่ได้ผลตอบแทนต่อตารางเมตรสูงสุด อย่างเช่นการสร้างสระน้ำบนดาดฟ้า แทนที่จะสร้างบนพื้นเพราะค่าโครงสร้างถูกกว่า แต่พอลงทุนสร้างชั้นบนแล้วได้มุมแบบที่ที่อื่นไม่มี มันก็จะเป็นจุดเด่นของเราไปตลอด ซึ่งลูกค้าที่มาหรือใครที่จะลงทุนต่อจากเราก็จะแฮปปี้ นอกจากนั้นก็ยังเพิ่มดีเทลอื่น เช่น ที่ชาร์จรถ EV ที่พยายามทำให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ด้วยครับ”

“เวลาพูดถึง 3 ห้องนอน คนอาจจะนึกถึงห้องขนาด 100 – 200 ตร.ม. แต่ที่นี่จะพิเศษตรงที่ Pool Villa แบบ 3 ห้องนอน เราให้พื้นที่ 400 กว่าตารางเมตรเลย เพราะเราเน้นเทรนด์ที่มีหมู่เพื่อนหรือญาติเข้ามาใช้งานด้วย เขาอาจจะมาเล่นน้ำทำกิจกรรมในวิลล่าเราก็ได้ ส่วนห้องนอนที่ต้องเพิ่ม สามารถจองห้องพักในโรงแรมได้เลย เจ้าของบ้านประหยัดขึ้น ไม่ต้องลงทุนทำวิลล่า 7 – 8 ห้องนอนไว้รับแขก มีแค่ 2 – 3 ห้องนอนสำหรับครอบครัวก็เพียงพอ” 

ชั้น 1 มีที่จอดรถได้ 2 คัน มีห้องนั่งเล่น ห้องทานข้าว และห้องนอนที่ตัวห้องน้ำออกแบบมาพร้อมระยะและสิ่งอำนวยสะดวกสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการที่ต้องนั่งวีลแชร์ ฝั่งข้างบ้านเป็นระเบียงที่นั่งเล่น รับลมแบบ Semi-outdoor ส่วนชั้น 2 เป็นห้อง Master Bedroom ที่มองออกไปเป็นวิวสระว่ายน้ำส่วนกลาง พร้อมห้องน้ำส่วนตัว และชั้นดาดฟ้ามีสระว่ายน้ำกับ Pool Deck สำหรับนั่งพักผ่อนและจัดปาร์ตี้ ซึ่งมองเห็นวิวได้กว้างขึ้น และมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นจากระดับอาคารที่สูงกว่า Pool Villa แบบ 2 ห้องนอนชั้นเดียว 

ส่วน Pool Villa แบบ 5 ห้องนอน จอดรถได้ทั้งหมด 3 คัน มีจุดเด่นเป็นคอร์ตบริเวณกลางบ้าน มีช่องแสงเจาะทะลุลงมาจากสระว่ายน้ำ สร้างมิติแสงเงาน่าสนใจเปลี่ยนไปตลอดวัน ฝั่งซ้ายเป็นห้องนั่งเล่นกับห้องทานข้าว ความพิเศษของหลังนี้คือมีครัวไทยและห้องแม่บ้านให้กับลูกค้าด้วย เหมาะกับการยกพลมาพักผ่อนกันทั้งบ้าน และได้ทานอาหารรสมือที่คุ้นเคย ในขณะที่ฝั่งขวาประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน มีห้องน้ำซึ่งออกแบบมาพร้อมระยะและสิ่งอำนวยสะดวกสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการที่ต้องนั่งวีลแชร์

ส่วนชั้นสอง ห้อง Master Bedroom อยู่ฝั่งซ้าย มีจากุซซี่ที่ระเบียงไว้สำหรับแช่น้ำและดื่มด่ำกับวิวจากมุมสูง ในขณะที่พื้นที่ดาดฟ้าเข้าถึงได้ด้วยลิฟต์ เป็นอีกความพิเศษที่โครงการเตรียมเอาไว้ให้ เมื่อเปิดออกไปจะเห็นวิวกว้างของท้องฟ้าและธรรมชาติรอบ ๆ มีพื้นที่ Pool Deck ขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการพักผ่อนและจัดปาร์ตี้ พร้อมสระน้ำ 2 แบบ คือ Shallow Pool ที่วาง Daybed ไว้สำหรับนอนเล่น อาบแดด รับลม และสระว่ายขนาดประมาณ 5 x 10 ม. ที่ใช้ว่ายออกกำลังกายได้จริง 

นอกจากความสะดวกในตัวบ้านพักแล้ว เจ้าของบ้านยังเข้าไปใช้พื้นที่ Recreation Space ที่อยู่บริเวณจุดเชื่อมต่อกับทางเข้าของโรงแรมอีกด้วย โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ส่งเสริมให้ไลฟ์สไตล์สมัยใหม่สมบูรณ์มากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็น Fitness พื้นที่ Meeting ที่กั้นเป็นยูนิต เป็นสัดส่วน มีความเป็นส่วนตัวนั่งทำงานได้ พื้นที่นั่งเล่น เป็น Lifestyle Area ใช้ร่วมกันระหว่างโรงแรมและส่วน Pool Villa 

Facilities ที่โดดเด่นอันเป็นจุดขายของวีรันดา รีสอร์ท คือเรื่อง Branded Residence ทุกโครงการเรสซิเดนซ์จะเปิดติดกับรีสอร์ทเสมอ จากความตั้งใจอยากให้ลูกค้าที่ซื้อโครงการได้รับบริการต่าง ๆ เสมือนมาพักรีสอร์ท รวมถึงเข้าถึง Facilities ของรีสอร์ทได้ ตั้งแต่อาหารเช้า รูมเซอร์วิส แม่บ้านทำความสะอาด ร้านอาหารภายในรีสอร์ท สปา ซึ่งการมาใช้เวลาพักผ่อนก็แทบไม่ต้องออกไปไหน จึงใช้เวลาพักผ่อนในวันหยุดได้มากขึ้น 

รวมถึงสิ่งที่สำคัญอีกอย่างคือเรื่องความปลอดภัย ที่นี่มีทั้งพนักงานรักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงมีการบริหารการปล่อยเช่าโครงการโดย วีรันดา รีสอร์ท ซึ่งจะทำให้มีรายได้เข้ามาในวันที่ไม่ได้เข้าใช้บริการเองอีกด้วย  

Veranda Pool Villa Hua Hin Cha-am บ้านตากอากาศแบบพูลวิลล่าริมหาดหัวหินที่สบายเหมือนนอนรีสอร์ต
Veranda Pool Villa Hua Hin Cha-am บ้านตากอากาศแบบพูลวิลล่าริมหาดหัวหินที่สบายเหมือนนอนรีสอร์ต

5. คุณค่าในการส่งต่อ

โครงการ Veranda Pool Villas hua hin – cha am สำหรับวิลล่าแบบ 2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 16.5 ล้านบาท 

“ราคาอาจจะดูสูงนะครับ แต่ลูกค้าจะได้พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าพูลวิลล่าทั่วไป เมื่อหารออกมา ตารางเมตรหนึ่งจะอยู่ที่ 50,000 – 60,000 บาท หาได้ยากนะครับ อย่างคอนโดมิเนียมที่ราคาตารางเมตรละ 60,000 ไม่มีหรอกครับที่จะลงทุนตกแต่งและดีไซน์แบบนี้ อันนี้เป็นอีกมุมมองเรื่องความคุ้มค่านะครับ”

คุณบุ๊ครีบเสริมขึ้นมาทันทีที่เราตาโตกับราคาค่างวดของวิลล่าแต่ละแบบ เขาให้เหตุผลเพิ่มเติมอีกว่า นอกจากเรื่องราคาต่อตารางเมตรแล้ว ยังมีความคุ้มค่าในแง่ที่พูลวิลล่าแห่งนี้ เป็น Property ที่อยู่ใน Branded Residence ตัวอาคารจะอยู่ในสภาพค่อนข้างดี เพราะเมื่อที่พักติดกับโรงแรม ก็จะจูงใจให้เจ้าของดูแล เป็นหน้าเป็นตา ทำให้ส่วนกลางหรือตัวบ้านน่าไปอยู่เสมอ เมื่อผ่านเวลาไปราคาขายต่อก็จะมีแต่จะเพิ่มขึ้น 

ปกติแล้วเจ้าของบ้านพักตากอากาศบางหลัง นอกจากจะใช้เองในวันพักผ่อนแล้ว ก็ยังปล่อยเช่าผ่านแพลตฟอร์มต่าง ๆ เช่น Airbnb ด้วยเช่นกัน ซึ่งสำหรับที่ Veranda Pool Villas hua hin – cha am มีอีกบริการเสริมเป็น Option สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการปล่อยเช่าแต่ไม่ต้องการบริหารเอง โดยทีมของวีรันดาจะดูแลให้ทั้งหมดทั้งการติดต่อ การจัดการที่พักด้วยการบริการแบบ 5 ดาว เพราะนอกจากการซื้อเก็บเพื่อเก็งกำไรขายต่อ เจ้าของยังสร้างกำไรเพิ่มเติมจากการปล่อยเช่า ซึ่งผลตอบแทนที่ได้ นำมาแบ่งเบาค่าใช้จ่ายรายเดือนและค่าบำรุงรักษาบ้านได้อีกด้วย

ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่ Veranda Pool Villas hua hin – cha am ตั้งใจทำเพื่อตอบโจทย์ความต้องการเกี่ยวกับบ้านพักตากอากาศสมัยใหม่ ซึ่งไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัยชั่วคราวในช่วงสุดสัปดาห์อีกต่อไป แต่จะเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำช่วยทำให้วันหยุดของลูกค้ามีคุณค่ามากขึ้นในทุก ๆ ด้าน 

ภาพ : Veranda 

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอสุดพิเศษ

Website : https://bit.ly/3gVH5aW 

สอบถามข้อมูลโครงการเพิ่มเติม โทร 092 354 5511 

Add LINE : https://line.me/R/ti/p/@024qgfee

*เงื่อนไขเป็นไปตามบริษัทฯกำหนด

Writer

Avatar

นิปุณ แสงอุทัยวณิชกุล

สถาปนิกที่สนใจในงานเขียน สถาปัตยกรรม ที่ว่าง เวลา และหมาฟลัฟฟี่

อ่านต่อ

Loading...

End of content

No more pages to load