นิชดา แปลว่า ผู้หญิงที่เป็นตัวของตัวเอง 

นิชดาธานี ก็หมายความเช่นเดียวกัน-มีตัวตนไม่เหมือนใคร

แม้ไม่ใช่หมู่บ้านใหม่ แต่ด้วยแนวคิดของ ‘นิชดาธานี’ โครงการอสังหาริมทรัพย์อายุเกิน 30 ปีแห่งนี้ถือว่ายังล้ำสมัยอยู่มาก 

ทั้งการเป็นโครงการแรกๆ ในไทยที่สร้างเมืองขนาดย่อมเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของลูกบ้าน ถ้าพูดอย่างภาษาปัจจุบันก็คือ มีคอมมูนิตี้ของตัวเองจากการไปเห็นชุมชนในต่างประเทศที่จัดสรรอย่างเป็นระเบียบ ไม่แออัด และที่อยู่อาศัยรอบๆ มหาวิทยาลัยก็แสนสะดวก สังคมแวดล้อมที่นี่จึงมีทั้งเพื่อนบ้านหลากหลายเชื้อชาติ มีโรงเรียนนานาชาติถึง 2 แห่ง มีซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร บริการด้านสุขภาพ พื้นที่สีเขียวขนาดมหึมา พร้อม Facility ครบถ้วน โดยไม่ต้องออกไปจากหมู่บ้านเลย และได้รับรางวัลสาขา Best Lifestyle Developer (Housing) จาก Dot Property Southeast Asia Awards 2020 ด้วย

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

นอกจากนั้นยังมีเรื่องนวัตกรรมการก่อสร้างที่มาก่อนกาล อย่างอิฐรับน้ำหนักและยึดเกาะกันเองเพื่อความแข็งแรง (Nichada Locked Stone) ทำให้ตัวบ้านไร้เสา และในขณะเดียวกันก็ไม่หยุดคิดเรื่องสิ่งแวดล้อมอันเกี่ยวเนื่องกับเมือง ซึ่งเริ่มได้จากบ้าน

คอลัมน์หมู่บ้านเยือนปากเกร็ด นัดหมาย คุณนิชดา แจ้งเร็ว ผู้บริหารกลุ่มบริษัทนิชดาธานี ฟังเธอเล่าเรื่องราวตั้งแต่เสาเข็มแรก ในวันที่เริ่มต้นจากที่ดิน 80 ไร่ และบ่อดินขนาด 125 ไร่ จนวันนี้กลายเป็นอาณาจักร 1,000 ไร่ที่ขอเข้าห้องลองชุด แต่งเนื้อตัวใหม่ ด้วยการชวน Sretsis แบรนด์แฟชั่นแห่งยุคมาออกแบบบ้านตัวอย่าง ให้สาววัยแกร่งเป็นสาวหวานซ่อนเปรี้ยวขึ้นและยังคงสวยสุขภาพดี ในสังคมคุณภาพที่เจ้าตัวเลือกอย่างพิถีพิถัน

คุณนิชดา แจ้งเร็ว ผู้บริหารกลุ่มบริษัทนิชดาธานี

สังคมนานาชาติ

“Planned Gated International Community คือคอนเซปต์ที่คุณพ่อคุณแม่คิดไว้ตั้งแต่เริ่มโครงการ ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจมาจาก Suburban Gated Community ที่พบเห็นมากมายในชานเมืองประเทศสหรัฐอเมริกา” นิชดา ทายาทเจ้าของชื่อโครงการเริ่มต้นเล่า

หากย้อนไปช่วงกลางศตวรรษที่ 19 Gated Community (ชุมชนล้อมรั้ว) เป็นลักษณะการสร้างที่อยู่อาศัยของสมาคมคนชั้นสูงในคลับ ก่อนแพร่หลายกลายเป็นไอเดียการสร้างบ้านจัดสรรในศตวรรษที่ 20 เรื่อยมา ลักษณะของ Gated Community คือบ้านเรือนสร้างในพื้นที่ของตัวเองอย่างเป็นระเบียบ มีอาณาบริเวณ มีรั้วรอบขอบชิดทั้งในและนอกโครงการ แต่ไม่แออัดจนเกินไป ห้อมล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก และมีมาตรการรักษาความปลอดภัยขั้นสูง 

เมื่อท่านทั้งสองมีโอกาสได้ไปศึกษาต่อระดับปริญญาโทที่ต่างประเทศ จึงนำแนวความคิดนี้กลับมาสร้างโครงการนิชดาธานี และยังหยิบสังคมแวดล้อมจาก Campus Town ของมหาวิทยาลัยกลุ่ม Ivy League ที่มีที่พักอาศัยอยู่โดยรอบสถานศึกษา มาสร้างสังคมนานาชาติให้เกิดขึ้นบ้าง 

เนื่องจากแบ่งโครงการสำหรับชาวต่างชาติทั้งเช่าและซื้อขาด จึงมีโรงเรียนนานาชาติไว้ในโครงการถึง 2 แห่ง หนึ่งในนั้นคือ International School Bangkok (ISB) โรงเรียนนานาชาติแห่งแรกของไทย ซึ่ง 70 ปีที่แล้วเคยเปิดการเรียนการสอนในสถานทูตสหรัฐอเมริกา ก่อนย้ายจากย่านสุขุมวิทมาเมื่อ พ.ศ. 2535

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

“คุณพ่อคุณแม่เห็นถึงความสำคัญของการใช้ชีวิต อยากให้คนที่มาอยู่ในหมู่บ้านเรามีคุณภาพชีวิตที่ดี โดยเฉพาะเด็กๆ จะได้ไปโรงเรียนโดยการเดิน ปั่นจักรยาน ลดปัญหารถติดจากการเดินทาง และยังได้ออกกำลังไปในตัว” เธอกล่าว

ด้วยมีพื้นที่สาธารณะอย่างโรงเรียน ร้านอาหาร ซูเปอร์มาเก็ต คลินิก แต่ก็แยกเป็นสัดส่วนจากพื้นที่อยู่อาศัยชัดเจน ไม่รบกวนความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน สำหรับร้านค้า แบ่งเป็นโซน Nichada Club และ Nichada Plaza มีระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนา 

“เรามีระบบ Double Security ตรวจสอบบุคคลภายนอกตั้งแต่ทางเข้าหมู่บ้านผ่านระบบ RFID (Radio Frequency Identification) ทำบัตรผ่านเข้าออก และมีระบบรักษาความปลอดภัยประจำโครงการย่อยอีกชั้นหนึ่ง ร้านค้าและพนักงานก็ต้องทำบัตร RFID ส่วนลูกค้าภายนอกที่มาใช้บริการร้านค้าจะต้องแลกบัตรประชาชนเข้ามากับ RFID Visitor Card”

หมู่บ้านสีเขียว

บนเนื้อที่ 1,000 ไร่ของนิชดาธานี แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียมกว่า 50 โครงการย่อย ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 108 ตารางเมตรสำหรับคอนโดมิเนียม จนถึง 850 ตารางเมตรสำหรับบ้านเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำและสวนขนาดใหญ่

 ส่วนบ่อดินขนาดร้อยกว่าไร่นั้น กลายเป็นทะเลสาบพร้อมพื้นที่ออกกำลังรอบๆ ราว 2.3 กิโลเมตร 

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

สิ่งที่ทำให้หมู่บ้านแบบ Gated Community ต่างจากหมู่บ้านอื่นๆ คือการมีสังคมแวดล้อมของตัวเอง ซึ่งครอบคลุมไปถึงพื้นที่สีเขียวในโครงการ ที่นิชดาธานี ราว 30 เปอร์เซ็นต์เป็นที่อยู่อาศัยของต้นไม้น้อยใหญ่นานาชนิด ปอดขนาด 300 ไร่ เกิดขึ้นจากความตั้งใจมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับคนในชุมชนล้อมรั้วแห่งนี้

“คุณภาพอากาศในประเทศไทยนั้นมีปัญหาอย่างมาก ซึ่งไม่ได้เพิ่งเกิดขึ้น มีมานานแล้ว และมากขึ้นเรื่อยๆ ทุกปี เราใส่ใจถึงเรื่องพื้นที่สีเขียวตั้งแต่เริ่มโครงการ ซึ่งเป็นหนึ่งเหตุผลที่เราไม่เริ่มโครงการจากในเมือง เพราะเราคิดว่าอาจจะไม่ตอบโจทย์ 

“การแบ่งพื้นที่สามสิบเปอร์เซ็นต์ไปให้พื้นที่สีเขียว ในเชิงธุรกิจอาจมองว่าพื้นที่ขนาดนั้นสร้างกำไรอีกมากมาย สำหรับเรามองว่าคุ้มค่า ทั้งในแง่ของคุณภาพอากาศที่ดีกว่า เพื่อให้ผู้พักอาศัยมีสุขภาพที่ดี และทำกิจกรรมกลางแจ้งกับครอบครัว ทุกวันนี้ ภาพชินตาจะเห็นลูกบ้านออกกำลังด้วยการเดิน วิ่ง หรือปั่นจักรยาน ทั้งช่วงเช้าและช่วงเย็น” 

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร
นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 30 ปีที่แบ่ง 30% เป็นพื้นที่สีเขียวและสร้างคอมมูนิตี้ในโครงการก่อนใคร

เพราะใส่ใจต่อสิ่งแวดล้อม กลุ่มผู้บริหารโครงการนิชดาธานีไม่หยุดพัฒนาระบบต่างๆ เธอเล่าถึงระบบ Solahart ที่ใช้พลังงานแสงอาทิตย์มาเป็นพลังงานในการผลิตน้ำร้อนในบ้านทุกหลัง ว่าเริ่มใช้ตั้งแต่คนยังไม่ให้ความสนใจระบบ Solar มากเช่นปัจจุบัน

“ตอนนี้เรากำลังศึกษาเรื่อง Solar Rooftop เพื่อจะนำมาใช้ในอนาคต และตัวหมู่บ้านเอง ก็จัดการเรื่องแยกขยะ นำเศษอาหารจากร้านอาหารมาทำปุ๋ยธรรมชาติ เรามีทีม Landscape เฉพาะทางในการอนุบาลต้นไม้และพืชพรรณออแกร์นิก เพื่อนำส่งร้านอาหารและปลูกในโครงการต่างๆ ด้วย”

นอกจากบริเวณโดยรอบ หากเปิดประตูรั้วเข้าสู่บริเวณบ้านที่หลบซ่อนตัวอยู่ใต้ร่มไม้ ก้าวเท้าสู่ด้านในบ้าน จะพบการออกแบบแปลนในลักษณะ Open Floor Plan ให้เจ้าของบ้านดีไซน์สัดส่วนของห้องได้ตามอัธยาศัย มีเอกลักษณ์คือโถงสูงโปร่ง รวมถึงศึกษาการไหลเวียนของทิศทางลมอย่างดี ภายในผนังฝังฉนวนกันความร้อนและกระจกกรองแสงแดดจากหน้าต่าง ทั้งหมดช่วยลดความร้อนในบ้าน เพื่อประหยัดการใช้เครื่องปรับอากาศอีกทาง

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

นวัตกรรมอิฐ Locked Stone

ไม่เพียงพาคอนเซปต์สังคมนานาชาติบินข้ามน้ำข้ามทะเลมา ผู้ก่อตั้งยังพกความรักในงานก่อสร้างและการคิดค้นเทคโนโลยีใหม่ๆ ในการทำบ้านกลับมาด้วย อย่าง Nichada Locked Stone คือนวัตกรรมอิฐรับน้ำหนัก ที่มีการล็อกกันของตัวเองเพื่อสร้างความแข็งแรงให้กับผนังอีกชั้น ซึ่งร่วมวิจัยกับทาง AIT (Asian Institute of Technology) ผ่านการทดลองว่าอิฐรับน้ำหนักได้จริง และจดสิทธิบัตรไว้เรียบร้อย

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

“ทีมสถาปนิกของเราทำ 3D เรียงอิฐในแบบบ้านจริง เพื่อให้วางอิฐหน้างานได้ถูกต้องและแข็งแรง โครงการที่เก่าแก่สุดของเราอายุประมาณสามสิบปี ตัวบ้านยังไม่มีการแตกร้าว เพราะโครงสร้างบ้านออกแบบอย่างละเอียดตั้งแต่ต้นทางมาเลย ตอนนี้เราทำการทดลองไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นระบบ Prefabricated ข้อสำคัญก่อนที่จะตัดสินใจนำมาใช้ ต้องแน่ใจว่าปลอดภัย แข็งแรง และต้องไม่มีข้อผิดพลาดในการทำงาน”

อีกหนึ่งข้อดีของการใช้ผนังรับน้ำหนัก ทำให้บ้านของนิชดาธานีไม่มีเสากวนใจ พื้นที่จึงกว้างขวางเป็นกำไร และไร้ข้อจำกัดในการเปิดพื้นที่หรือกั้นห้องตามที่ตัวเองต้องการ

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก
หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

Nichda x Sretsis 

ด้วยเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์อายุ 3 ทศวรรษ การปรับตัวต่อเทรนด์การอยู่อาศัยและความต้องการของลูกบ้านเป็นสิ่งที่พวกเขาไม่มองข้าม 

หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

ล่าสุด ได้ชักชวน Sretsis แบรนด์แฟชั่นคาแรกเตอร์ชัด นำทีมโดย แอ้ มทินา, อิ๊บ คล้ายเดือน, เอ๋ย-พิมพ์ดาว สุขะหุต มาเนรมิตโครงการ Premier Place III ซึ่งเป็นบ้านที่ผ่านการเช่าพักอาศัยมาแล้ว เพื่อค้นหาความท้าทายใหม่ๆ เปิดมุมมองให้กับบ้าน Open Floor Plan แบบเดิมว่า นอกจากประโยชน์ใช้สอยแล้ว ยังปลดปล่อยอิสระในการตกแต่งตามสไตล์ของตัวเอง โดยหลุดจากกรอบดีไซน์ที่มีให้ไปได้อีกไกล ส่วนในทางธุรกิจก็เป็นการหาวิธี Resale อย่างชาญฉลาด

ความน่าสนุกของโปรเจกต์นี้ อยู่ที่การเลือกแฟชั่นเฮ้าส์วัย 20 ปีซึ่งโด่งดังระดับโลกขนาดสไตลิสของ BLACKPINK ยังหยิบมาให้ 4 สาวสวมใส่อยู่บ่อยๆ มาออกแบบแทนบริษัทอินทิเรีย แรกก้าวเท้าเข้าบ้านจึงเหมือนได้หลุดเข้าไปในห้องลองเสื้อของ Sretsis

ถึงจะถนัดงานดีไซน์เสื้อผ้า แต่งานออกแบบภายในพวกเธอก็ทำได้ดีไม่แพ้กัน ถ้าเคยไปเยี่ยมช็อปทั้งที่เซ็นทรัลเอ็มบาสซีและที่ญี่ปุ่นก็คงจะนึกถึงกลิ่นอายการตกแต่งแนวแฟนตาซีฟุ้งฝันที่ไม่เหมือนใครนี้ออก อีกทั้ง Sretsis Parlour ยังได้ร่วมงานกับ House of Hackney แบรนด์ตกแต่งภายในชื่อดังของประเทศอังกฤษ ส่ง Sretsis Table ซึ่งแบรนด์เครื่องใช้บนโต๊ะอาหารมาการันตีความสามารถด้านการออกแบบอีกแขนง

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

‘Tropical Magick Villa’  ความหรูหราสไตล์รีสอร์ตเขตร้อนที่เสกด้วยเวทมนตร์แห่งจินตนาการของ Sretsis คือคอนเซปต์ห้องทั้งหมดที่ว่ามาในพื้นที่ใช้สอยขนาด 406 ตารางเมตร บนที่ดินขนาด 116.7 ตารางวา

โถงดับเบิ้ลสเปซวางเปียโนหลังงามไว้ที่มุมห้อง ฉากโดยรอบทาทาบด้วยสีเขียวอบอุ่นของไม้ใบ มีชุดรับแขกสไตล์ทรอปิคัลตั้งอยู่กลางบ้าน ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร ที่มีตุ๊กตาไดโนเสาร์ไซส์ยักษ์รอต้อนรับ ในห้องสีสันสดสวยจากไม้ดอกนานาพรรณบนวอลเปเปอร์ กระเบื้อง และเฟอร์นิเจอร์ชิ้นเก๋

ส่วนชั้นสอง ห้องนอน 3 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวตกแต่งอย่างน่ารัก ด้วยสรรพสิ่งของลวดลายและวัสดุธรรมชาติ ทั้งห้องนอนใหญ่ ห้องนอนสำหรับลูกสาวแสนหวานและลูกชายแสนซน ซึ่งจับคู่สีแบบไม่สนชาร์ต มี Walk-in Closet และทำห้องสปาให้ดูเป็นตัวอย่าง เพื่อตอกย้ำว่าบ้านของคุณเป็นอะไรก็ได้

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก
นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

“บ้านคือที่ที่เขาใช้เวลาอยู่และบ่งบอกถึงตัวตนมากที่สุด ที่ผ่านมาบ้านตัวอย่าง Premier Place III มีการแต่งหลากหลายทั้ง Modern Contemporary เพราะเรามองว่าฟังก์ชันกับดีไซน์ไปด้วยกันได้ เพราะฉะนั้น บ้านสวยอย่างมีเอกลักษณ์ของตัวเองก็สื่อถึงรสนิยมและสุนทรียะของเจ้าของบ้าน ที่สำคัญต้องอยู่แล้วรู้สึกผ่อนคลาย มีความสุขด้วย” ผู้บริหารรุ่นสองกล่าวด้วยน้ำเสียงเชื่อมั่น

นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก
นิชดาธานี หมู่บ้านอายุ 3 ทศวรรษ ที่ตั้งใจสร้างสังคมนานาชาติและชุมชนล้อมรั้วให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดีแบบเมืองนอก

มากไปกว่าความท้าทายของนิชดาธานี หรือ Sretsis เองที่ปล่อยของ-กระโดดเข้ามาทำงานออกแบบอินทีเรียให้กับบ้านทั้งหลังเป็นครั้งแรก นี่น่าจะเป็นตัวอย่างของการรีโนเวตบ้านเพื่อเพิ่มคุณค่าและมูลค่าจากสิ่งที่มี โดยนำเสนอข้อดี-จุดเด่นของตัวเองอย่างถูกที่ถูกทาง

Writer

Avatar

ปาริฉัตร คำวาส

อดีตบรรณาธิการสื่อสังคมและบทความศิลปวัฒนธรรม ผู้เชื่อว่าบ้านคือตัวตนของคนอยู่ เชื่อว่าความเรียบง่ายคือสิ่งซับซ้อนที่สุด และสนใจงานออกแบบเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี (กับเธอ)